Chống thất thu thuế cho thuê bất động sản - cafeland.vn

==>Hy vọng nào cho thị trường bất động sản? - cafeland.Vn

Từ nay đến cuối năm 2013, ngành thuế Hà Nội sẽ thẩm tra hoạt động cho thuê bất động sản , đặc biệt là kê khai và nộp thuế sai quy định.

 

 

 

 

 

Từ nay đến cuối năm 2013, cơ thuế quan Hà Nội sẽ giao hội lực lượng thực hành thanh, soát các tổ chức, cá nhân chủ nghĩa hoạt động kinh dinh cho thuê bất động sản  để kịp thời phát hiện các trường hợp kê khai và nộp thuế không đúng quy định. Theo đánh giá của Cục Thuế thị thành, Hà Nội là địa bàn có hoạt động kinh doanh cho thuê nhà phát triển nhanh, đặc biệt là cho người nước ngoài thuê. Tuy nhiên, do đây là hoạt động kinh dinh đặc thù nên công tác quản lý thu và chống thất thu thuế gặp nhiều khó khăn.

 

Chi cục trưởng Chi cục Thuế quận Tây Hồ Nguyễn Hữu Hùng cho biết, từ năm 2008 trở về trước, hoạt động cho thuê bất động sản phải nộp 2 loại thuế là thuế Giá trị gia tăng (GTGT) và thuế Thu nhập doanh nghiệp (TNDN) với mức thu khăng khăng là 22,56% trên doanh thu, nhưng từ ngày 1/1/2009 đến nay, hoạt động này chuyển sang nộp thuế GTGT và thuế Thu nhập cá nhân theo biểu thuế luỹ tiến. Do đó đối tượng thuê và cho thuê nhà thường tìm cách trốn tránh bổn phận thuế với cơ quan quản lý Nhà nước.

 

 Theo ông Hùng, hiện tình trạng trốn thuế đối với hoạt động kinh doanh cho thuê bất động sản chủ yếu xảy ra ở các hành vi như: kinh doanh nhưng không đăng ký nộp thuế, không kê khai đúng kì hạn; lập 2 hợp đồng cho thuê, xuất trình cho cơ quan thuế giao kèo có mức giá cho thuê thấp để đóng thuế thấp hơn so với quy định; cho thuê nhà nhưng lập giao kèo cho mượn không thu tiền để người cho thuê không phải đóng thuế; không kê khai khi điều chỉnh giá thuê, khai chấm dứt giao kèo nhưng không thanh lý và trên thực tiễn vẫn cho thuê...

 

 Để ngăn chặn tình trạng trốn thuế trong hoạt động này, Cục Thuế Hà Nội đã xây dựng lộ trình kết hợp với ngành Công an trong việc cung cấp thông báo về chính sách thuế, các văn bản liên can đến việc quản lý thuế, nghĩa vụ bổn phận của người có nhà cho thuê trong việc chấp hành luật pháp về thuế để cơ quan công an có biện pháp cùng kết hợp tuyên truyền, cổ vũ người có nhà cho thuê tự giác kê khai, nộp thuế.

 

Bên cạnh đó, cơ quan thuế còn cung cấp thông tin về tình hình quản lý hộ cho thuê bất động sản theo địa bàn từng phường để công an các phường soát, đối chiếu với công tác quán lý nhân khẩu, tạm trú của cơ quan công an. Đối với những trường hợp cho thuê khai giá bất hợp lý, khai báo là mượn nhà... Cơ quan thuế đều chủ động lập danh sách gửi sang cơ quan Công an kết hợp xác minh, điều tra làm rõ để xử lý theo quy định của pháp luật.

 

 

 

 

 Nguồn:http://cafeland.Vn/tin-tuc/chong-that-thu-thue-cho-thue-nha-39201.Html

Bài viết khác:http://blog.Tamtay.Vn/entry/view/840511/Gia-tri-bat-dong-san-TPHCM-ton-kho-22-246-ty-dong-cafeland-vn.Html